三人共同拥有的房屋，两人死亡后产权如何过户？

两人死亡后，需依法办理继承公证与过户。依据《继承法》等，未及时处理可能导致产权纠纷或遗产争议。建议及时到公证处办理继承手续，再到房地产交易中心完成过户，避免不良后果。
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常见处理方式为继承公证与过户。若继承人明确且无争议，可直接办理继承公证后过户；若存在争议，则需先解决争议再办理。选择时需考虑继承人情况与产权状况。
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需过户。操作如下：1.到公证处办继承公证，提供必要证件；2.申请房屋面积测绘；3.持相关证件到交易中心申请继承登记；4.等待审核，领取新房产证。若继承人不清或有争议，需先处理再过户。