买二手房，个人所得税要如何算？

二手房个人所得税一般按差额的20%或总价的1%计算。分析：二手房交易中，个人所得税的缴纳是重要环节。根据税法规定，若能提供房屋原值等费用，则按差额（即售价减去原值及合理费用）的20%征收；若不能提供，部分城市可按总价的1%征收。具体计算方式需结合当地政策。提醒：若交易过程中税务部门要求提供更详细的税务资料而卖家无法提供，或税额较大影响交易，表明问题可能比较严重，建议及时咨询专业律师或税务师。
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处理方式：从法律角度看，二手房个人所得税的处理方式主要有两种：一是按差额的20%缴纳，这要求卖家提供完整的房屋原值及费用凭证；二是按总价的1%缴纳，这通常适用于无法提供完整原值凭证的情况。选择建议：卖家应根据自身实际情况选择。若房屋增值较多，且能提供完整原值凭证，可能更倾向于选择差额计税；反之，则可能选择总价计税。同时，应关注当地税务政策的具体规定。
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具体操作：1.若选择差额计税，卖家需准备房屋购买合同、发票、贷款利息凭证、装修费用发票等证明房屋原值及费用的材料，并据此计算差额及应缴税额。2.若选择总价计税，则相对简单，只需根据房屋总价及当地规定的税率（如1%）计算应缴税额。3.在实际操作中，卖家还需注意与当地税务部门沟通，确保计算方式及所需材料符合当地政策要求。同时，建议咨询专业律师或税务师，以确保交易合法合规，避免潜在的法律风险。4.如遇税务争议，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。