新房暖气管道漏水是谁的责任

新房暖气管道漏水责任需依实际情况定。依据相关法律法规，若房子在质保期内，开发方负责维修；若为公共管道且过保修期，物业公司负责。《物业管理条例》规定物业需维护公共设施，不及时处理可能导致损失扩大，影响居民生活。
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暖气漏水需分情况处理。1. 质保期内，联系物业协助找开发方维修；2. 公共管道且过保修期，要求物业使用维修基金维修；3. 邻居造成，协商恢复原状或赔偿；4. 业主改动过暖气，自行负责；5. 初始两个采暖季内，物业负责保修；6. 超过保修期，物业不负责，需自行处理。
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处理暖气管道漏水，可找开发方、物业或邻居协商。质保期内找开发方，公共管道问题找物业，邻居造成则与其协商。选择时需根据漏水原因和责任归属决定，确保问题得到及时解决。